EV BAHCESANATI.COM SİTEMİZE HOŞ GELDİNİZ VİLLA YAPIMI - VİLLA PROJELERİ - ÇELİK EV YAPIMI
Villa yapımındaki 60 yıllı aşan tecrübemizle Türkiye çapında bir çok şehir ve ilçede evler yaptık.Yaptığımız evlerde bölgenin şartlarına ve iklim koşullarına özen göstererek, teknolojideki gelişmeleride sonuna kadar kullanıyoruz.
Betonarme villalar Çelik ve prefabrike evlere göre daha pahallıya mal olmasına rağmen, birçok müşterimiz tarafından tercih ediliyor.Betonarme binaları 5 - 6 ay gibi kısa sürede teslim ediyoruz.Alt sayfalarda betonarme villa modellerini ve yapımında size gerekli olan bilgileri görebilirsiniz.
YAPTIĞIMIZ EVLERDEN RESİMLER İÇİN TIKLAYIN
Evlerinizin cephelerini Fibercement ve kompozit malzemelerle güzelleştiriyoruz.RESİMLER İÇİN TIKLAYIN
PLANLARI VE FİYATLARINI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ.
VİLLALARI NASIL YAPIYORUZ VE SIKÇA SORULAN SORULAR SAYFASI İÇİN TIKLAYIN
*Sizlerden gelen yoğun talep üzerine çelik villa yapımınada devam ediyoruz.Çelik villalar gerçekten estetik görünüm ve çabuk bitmesi,en çokta ekonomik olması sebebi ile tercih edilir oldu. Gelişen teknoloji sayesinde; görüntü olarak betonarmeden ayıramayacağınız villaları dünyadaki en son teknik ve malzemeleri kullanarak imalat yapıyoruz. Özellikle fibercement ve kompozit malzemeler bütün yapı sistemlerinde olduğugibi çelik yapı sisteminde de binalara güzellik katıyor. FİBERCEMENT NEDİR?
Çelik evleri 2-3 ay gibi çok kısa sürede teslim ediyoruz.
YAPILAN ÇELİK EVLERİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN.
Çelik evleri ve villa yapımını Fibercement ve kompozit malzemelerle güzelleştiriyoruz RESİM GALERİSİ İÇİN TIKLAYIN
PLANLARI VE FİYATLARINI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ.
Arfa ICF İzokal Yalıtımlı Modüler Betonarme Perde Duvar Kalıp Sistem Elemanları
Modüler kalıcı blok kalıplarla yapılan,depreme dayanıklı,
sığınak tipi güvenli, çift kat yalıtımlı,enerji tasarruflu yapı
duvar sistemidir.
Binalarınızda Deprem Güvenliği İle Konforu Buluşturun..
Depremin Yıkamayacağı Güvenli Yapıların Taşıyıcı Sistemi Nasıl Olmalıdır?
Türkiye’nin deprem gerçeği ve son dönemde İstanbul depreminde hasar gören binalara ve 1992 Erzincan, 1999 Düzce, Adapazarı depremlerinde yıkılan binalara bakıldığında tamamına yakını klasik kolonlu kirişli betonarme çerçeve karkas sistemlerden oluşmak olduğu görülmektedir. Böylesine büyük sorun oluşturan can ve mal kaybına neden olan betonarme kolonlu kirişli klasikleşmiş inşaat yapım sisteminden neden ısrar edilmektedir?
ICF Sistem hakkında sık sorulan sorulara cevaplar için ve
ICF SİSTEMİN ÖZELLİKLERİ VE RESİM VE PROJE GALERİSİ İÇİN TIKLAYIN
PLANLARI VE FİYATLARINI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ.
YAŞAM KONTEYNER RESİMLERİ İÇİN RESME TIKLAYIN
Konteyner fiyatlarımız kaplamasına ve çatısına göre 15.000 tl ile 25.000 tl arasında değişmektedir.
YAŞAM KONTEYNERLERİ : standart donanım ve ölçüler deki ( 3m x 7m ) Konteynerlerden, çeşitli ihtiyaçlara cevap verebilecek değişik ölçülerdeki yaşam konteynerlerine kadar büyük bir yelpazede üretim yapmaktadır. Ürünlerimiz kaynaklı ve demonte olarak imal edilmektedir. Firmamız, müşteri istekleri doğrultusunda değişik renk, kaplama, aksesuar, çatı ve veranda seçenekleri ile Güvenlik Kabini, Hobi evi, Dükkan, Satış Ofisi, WC ve banyo konteynerleri, gibi birçok değişik amaca yönelik konteynerler üretmektedir. Geçmişten bugüne yurt içi ve yurt dışına bir çok toplu satış gerçekleştiren firmamamız şantiye montaj-demontaj, özel konaklama ve kamp alanları için proje tasarım hizmeti de vermektedir.
Dış duvar
Polistren dolgulu cephe tipi sandwich panel ( Yanmazlık sınıfı – B1)İç duvar: Polistren dolgulu cephe tipi sandwich panel ( Yanmazlık sınıfı – B1)
Yalıtım:Polistren (18 kg / m3)
Zemin:16 mm Betopan
Taban kaplama
2,5 mm ahşap laminant ve farklı desenlerde vinil kaplama
FİBERCEMENT HAKKINDA BİLGİ İÇİN TIKLAYIN
VİLLALARI NASIL YAPIYORUZ VE SIKÇA SORULAN SORULAR SAYFASI İÇİN TIKLAYIN
4 TİP VİLLA YAPIM SİSTEMİMİZİN PROJE VE FİYATLARI
Bu sayfamızda firmamızın geçtiğimiz 30 yılda yaptığı villaların resimlerini ve ileri kaba ve anahtar teslim fiyatlarını görebilirsiniz.Evlerin çoğu betonarme sistemle yapılmış olmakla birlikte ;projeleri rahatlıkla ÇELİK ,HİBRİT ve ICF sisteme uygulayarak müşterilerimize 4 alternatifi birden sunuyoruz. Yani bu villalarımızın projeleri olsun diğer sayfalarda size ücretsiz sunacağımız,dünyanın ileri gelen proje firmalarının planlarını da; 4 ayrı yapı sistemi ile projelendirip çok tecrübeli mimar ve mühendislerimiz ile süratle imal ederek teslim ediyoruz.
YAPI SİSTEMLERİMİZİ TANIYALIM
1) ICF SİSTEM:
sistem de çok üst düzey bir yalıtım kalitesi var.Diğer üstünlüğü ise bütün duvarları kolon gibi çalıştığından; depreme en az çelik evler kadar dayanıklıdır. Sistemlerimiz içinde dış darbelere de en dayanıklı sistem olup;4 AY GİBİ KISA BİR SÜREDE biten Alman patentli bir sistemdir. Bütün bu üstün özelliklerine rağmen;betonarme sisteme göre sadece %5 fiyat farkı ile imalatı yapılabilmektedir.
ICF SİSTEMİN ÖZELLİKLERİ VE RESİM GALERİSİ İÇİN TIKLAYIN
2) BETONARME SİSTEM
Betonarme sistem heğimizin bildiği klasik inşaat sistemi olup.Doğru yapıldığında depremde kesinlikle yıkılmaz. Genelde tek katlı ve dublex evler depreme dayanıklı olmakla birlikte bu yapılarımızda da Radyejeneral denen en güçlü temel sistemi ile çalışıyoruz. Bu temel sisteminin içinde ilave olarak 1.sınıf deprem bölgelerinde ve bataklık bölgelerde,takviye olarak trapez kiriş sistemini de kullanıyoruz.
3) ÇELİK VİLLA SİSTEMİ
Çelik evleri tamamen farklı bir anlayışla imal ediyoruz.
Dünyada yapı teknolojisinde meydana gelen gelişmelere en hızlı ayak uyduran ülkeyiz.Firmamızda yenilikleri takip ederek; eskiden sadece ahşap ve plastiğin kullanıldığı çelik evlerde şu anda FİBERCEMENT - TAŞONİT - BETOPAN - BOARDEX - TAŞYÜNÜ - YANMAZ ALÇIPAN gibi ürünleri kullanarak bu villaların klasik tarz dışında her türlü modern tarz yapımını da gerçekleştiriyoruz.Bu villalarda ahşap veya taş görüntüsü veren fibercement yanında aliminyum kompozit ürünleride başarı ile kullanıyoruz.
YAPILAN ÇELİK EVLERİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN.
4) HİBRİT ÇELİK SİSTEM
En büyük gelişme ise HİBRİT sistem diye ayırıp dikkat çekmek istediğimiz sistemimiz de olmuştur.Bu sistem sayesinde;bil hassa modern ve modern kutu mimaride göreceğiniz geniş açıklık ları ve üzerine yüklediğimiz Fibercement,taş kaplama ve tuğla kaplama gibi ağır malzemeleri bile uygulayabil diğimiz sistemdir.
BU SİSTEM İLE 8-10 KATLI BİNALARI BİLE RAHATÇA YAPABİLİYORUZ, Bu sistemi hafif çelik villa sistemimizde uyguladığımız sistemle birlikte uygulayarak hafif ama! yanıcı maddeleri tamamen sistemden çıkarabiliyoruz. Fiyat olarak çelik sisteme göre %5 - %15 fark edebilmektedir.
Hibrit ve çelik villalar da güreceğiniz modern estetik tasarımları ve planları, aynı zamanda betonarme ve ıcf sistemde de uygulayabiliyoruz.
HİBRİT ÇELİK SİSTEM NASIL OLUŞTU :
Bu sistem aslında çelik yapı imalatı sırasında kendiliğinden ihtiyaca göre gelişen bir sistemdir.Hafif çelik yapılarda yer yer geniş açıklıklar çıkabilmektedir.Bu alanlara ağır çelik dediğimiz I,H ve C şekilli kalın demirlerle takviye yaparak çelik evlerde kullanılan osb,alçıpan ve plastik ürünlerin dışında daha ağır olan Betopan(Fibercement), Fibrobeton, doğaltaş,doğal tuğla gibi malzemeleri de kullanarak yapılara hem daha modern hava verebiliyoruz hemde yapılarda daha çok doğal malzemeler kullanıyoruz.
Hibrit çelik villalarda göreceğiniz modern estetik tasarımları ve planları, aynı zamanda betonarme ve ICF sistemde de uygulayabiliyoruz.
Yaptığımız çelik evler için TIKLAYINIZ
KLASİK VE MODERN TARZ PROJELER AYNI ZAMANDA BETONARME VE ÇELİK SİSTEM OLARAK YAPMAYA DA MÜSAİT. Bu projelere sitemizden ulaşabilirsiniz.Sitelere girince bir süre bekleyince site otomatik olarak Türkçeye dönüşüyor.Eğer dönüşmez ise sağ tıkladığınızda açılan pencerede ''Türkçe diline çevir'' yazısına tıklayarak siteden istediğiniz projeyi seçebilirsiniz.Proje ücretleri 400-1000 dolar arasında değişmektedir.Bu sayfamızdaki projeler Amerika ve Kanadalı mimarların projeleridir.Diğer sayfalarda size çok ilginç dünya çapında başarıya ulaşmış uzak doğu proje firmalarınından da projeler sunacağız. Bunların ücretleri 200-700 dolar aralığın dadır. Seçtiğiniz projelerin ücretini firmamız ödeyecektir. Planları firmamızın mimar larının çizdiği planlardan seçerseniz bunlara zaten ücret almıyoruz.
Yaptığımız çelik evler için TIKLAYINIZ
EVİNİZİ YAPARLEN ÇOK ÇEŞİTLİ BÜROKRATİK VE TEKNİK İŞLEMLERLE KARŞILAŞACAKSINIZ.BU İŞLEMLER ÇOK YORUCU VE ZAMAN ALICI.
Biz çelik evleri 60 -70 günde teslim ediyoruz.Ancak bazı belediyelerde ruhsat alımı 2 ay sürmektedir. 30-60 gün devamlı iş takibi gerekiyor.İnşaat yapım firmalarının bir çoğu bu sürece karışmıyor.
Işıldar İnşaat firması olarak Ruhsat ve İskan alımını çok önemsiyoruz.
Ruhsat alımının zorlukları ile sizi muhatap etmiyoruz.Eğer ruhsat almadıysanız,her çeşit ön çalışma,zemin etüdü, mimari proje revizeleri,uygulama projeleri ( Betonarme -statik, Elektirik,Mekanik,Isı yalıtım ve Peyzaj projelerini hazırlayarak ruhsat alım işlerinizi takip ediyoruz.
En önemliside iskan alımıdır.Eğer uygulamada taşeron veya müteahid hatalar yaptıysa İSKAN ALAMAZSINIZ. Biz işlerinizi iskan alıncaya kadar takip ediyoruz.
PLANLAR VE FİYATLARI SAYFASI İÇİN TIKLAYIN
Ruhsat ve İskan almanız için ;yapmanız gereken bütün işlemler pratik anlatım ve çözümlerle bu videoda.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
Konunun uzmanından evinize nasıl başlarsınız.Bürokratik işlemler.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
Evinizi yapmaya başlamadan önce ilk yapacağınız iş arsa alımı.Arsa alırken aman dikkat.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
İmar planı dışındaki alanlarda nasıl ev,çiftlik ve bağ evi gibi yerleşimler nasıl yapılır.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
Arazi ve arsa alımını 3.000 arazi satım tecrübesi yaşamış Uzman Kadir Demircan dan dinleyin.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
Müşterilerin soruları varsa, bizim de yanıtlarınız var. En sık sorulan soruları ekleyin; böylece herkes kazançlı olsun.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
Muhteşem Bir Köy ve Köyde Arazi Almanın Kolay Yolları.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
Hisseli araziye ev yapılırmı.konunun uzmanı Hakan Efe beyden dinleyelim
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
İmar durumu nedir ? imar durumu nasıl öğrenilir ? imar uygulaması yapılan yerlerin parsel bazında gösterimidir. Eskiden sadece belediyelerde bakılabiliyordu ama teknolojinin gelişmesiyle artık belediyelerin İnternet sitelerinde
Parsel ile ilgili istediğiniz sorunun cevabını aşağıdaki ve yorumlardaki zaman damgasına basarak alabilirsiniz. iyi seyirler dilerim
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
.jpg/:/cr=t:0%25,l:0%25,w:100%25,h:100%25/rs=w:388,h:194,cg:true)
.jpg/:/cr=t:0%25,l:0%25,w:100%25,h:100%25/rs=w:388,h:194,cg:true)
Kat irtifakı proje üzerinden yapım aşamasındaki binalar için verilen tapudur kat mülkiyeti tapusu ise iskanı alınmış bitmiş konutu ifade eden tapudur.bankalar artık kredi için kat mülkiyeti kurulmuş bağımsız bölüm tapusu istemektedir .
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN RESME TIKLAYIN
*Evinize başlarken size ilk önce MİMARİ proje lazım olacak.Mimarlarımız sizin isteğinize ve kullanım amaçlarınıza uygun şekilde ücretsiz ön çalışma yaparak, büyüklük, tarz ve sitil seçiminde size yardımcı olur.
*Alt sayfalarda AMERİKA VE AVRUPA da son 10 yılda tercih edilen seçme ev resimlerini görebilirsiniz.
*Dünya çapında proje çalışması yapan bu firmalarda her ebat ve sitilde on binlerce proje bulunmaktadır.
*Bu projeleri incelemek sizin için çok uzun süre alacağından en popüler ve en çok satan projelerden örnekleri sizin için seçtik.
*Ev yapımı ile ilgili VİLLALARI NASIL YAPIYORUZ VE SIKÇA SORULAN SORULAR SAYFASI bölümünde kafanıza takılan konuları inceleyebilirsiniz.
Ayrıca,maliyet analizi ve önemli belgeler sayfasına giderek,maliyet analizi excel dosyalarını görebilirsiniz.Bu sayfada size çok lazım olacak bilgilerle ilgili Word dosyaları da var.Örneğin:RUHSAT NASIL ALINIR. İSKAN NASIL ALINIR VE PREFABRİK YAPILARA RUHSAT ALMAK GEREKLİMİ gibi,önemli bilgilere ulaşabilirsiniz.
Firmamızın teslim ettiği proje ve villaları görmek için tıklayın.
*MİMARİ proje belediyeye kabul ettirildikten sonra;ZEMİN ETÜDÜNÜ YAPTIRIYORUZ.
*BETONARME-STATİK PROJE , MEKANİK PROJE , ISIYALITIM PROJESİ , ELEKTİRİK PROJESİ , PEYZAJ PROJESİ Firmamız tarafından hazırlanarak
EV RUHSATINIZ OLABİLECEK EN KISA SÜREDE ÇIKARILIR.
*Bu süre yaklaşık 30-45 gündür.
*Firmamız Türkiye çapında projenizi en kısa sürede ÇİZEREK evinize başlamanızı sağlar.
* Firmamız ANKARA/Çankaya, Yenimahalle ve Gölbaşında bulunan 3 partner mimarlık ofisi ile işlerinizi sürüncemede bırakmadan süratle yapar.
*Bir ev yaptırmak için size lazım olan evraklar neler. Açıklamalı ruhsat nasıl alınır dosyamızdan indirerek okuyabilirsiniz.
Villaları nasıl yapıyoruz ve sıkça sorulan sorular sayfası için. TIKLAYINIZ
Yaptığımız çelik evler için TIKLAYINIZ
Firmamızın teslim ettiği proje ve villaları görmek için tıklayın.
10.000 Lerce proje barındıran hazır proje firmalarından da bakarak projenizi kafanızda oluşturabilirsiniz. Bilhassa mimarlarımızla buluşup format ve plan çalışması yapmaya vakti olmayan müşterilerimiz size önereceğimiz sitelerden vakit buldukça inceleme ve seçim yaparak bize gelirseniz, bizimde işimiz kolaylaşır.O projeler üzerinde her çeşit ilave ve düzenleme tarafımızdan yapılabilir.Hemde bu projelerin ücretlerini FİRMAMIZ ÖDÜYOR.Planlar ve fiyatları sayfası için TIKLAYIN
Firmamız ayrıca hazır beğendiğiniz projede düzenleme, küçültme veya büyütme yapacağınız revize işlerini de sizin isteğinize göre ücretsiz yapar .Evinizi format,sitil ve planını on binlerce proje içinden bulmak çok kolay. Sadece siteye girince yönergeleri izleyin.SİZE ÖNERECEĞİMİZ SİTELER
:houseplans.com - homeplans.com - eplans.com -
İLK ADIM ARSA VE PROJE SEÇİMİ Arsa seçimide Proje seçimide çok önemli iki konudur. Arsa alımında öncelikle yaşam tarzı ve amacına göre seçim yapmalısınız.Tabi alım gücüde çok önemli.
*Alacağınız parsel imarlı olmalı. *Sürekli oturacağınız bahçeli bir ev ise Kesinlikle hisseli parsel almayın.
*Bütün imarlı parsellerde alt yapı olmayabilir. Buna dikkat edin.
*İmarlı parseller 500-750-1000 - 1500 m2 arası oluyor.Daha büyük bir bahçe istiyor sunuz fakat;imarlı parseller çok pahallı.Ucuza geniş arazi nasıl alınır...?
*Büyük bir bahçe istiyorsanız ve hesaplı olsun diyorsanız,imarsız tarla tapulu araziler fiyat olarak çok ucuz olabilir.Bunları alırken de 5 dönümden küçük alamazsınız.
*Tarla tapulu bir araziye % 5 i kadar ev yapılabilir.
*Ancak bu tip arazileri alırken şehre yakın olmalı.
*Aldığınız yerde komşu ve yerleşim olmalı.
*İmarlı olsun tarla olsun önemli konular şunlardır.
1) Mümkün olduğu kadar şehre yakın olmalı.
2) Şehre biraz uzak bile olsa,mutlaka komşu olmalı.Yani yerleşim yeri olmalı
3) Yolu asfalt olmayabilir.Ancak kışın batıp çamur olmamalı.
4) Elektiriği suyu kesinlikle olmalı. Yakında su ve elektirik gelecek sözlerine kanmayın. Bizzat elektirik ve su idaresi ile görüşün.
5) Fosseptik yani kanal o kadar önemli değil.Yapılacak bir fosseptik en az 10 sene dolmaz.
6) Ancak yaparken arazörün yanaşa bileceği yol kenarına yakın olsun.
Partner Mimarlık Büromuz müstakil ev projeleri konusunda çok tecrübeli dir.
*Yaptığımız villalarda Projelerin Ön çalışmalarına ve mimari proje çizimle rine ücret almıyoruz.
*Proje seçimlerini hazır proje firmala rın dan seçerseniz;(Houseplans,Home plans-Eplans gibi ve Kerala Plan gibi ) Bu firmalarda proje ücretleri 200-1000 dolar civarıdır. Bunların da ücretini biz ödüyoruz.
*Mimari proje haricinde mimarlık ofisimizin yaptığı projeler.
1)Zemin etüdü yapımı 2) Beton arme statik projeler 3) Mekanik Proje 4) Elektirik Projesi 5) Isı Yalıtım Projesi 6) Peyzaj Projesi 7) Ruhsat alımı
8) İskan Alımı ev yapımı villa yapımı
MİMARLIK BÜROMUZ; evinizin ve iş yerinizin planını ve formatını sizinle birlikte çalışarak oluşturur.
*Türkiye çapında projelerinizi en kısa sürede çıkararak ruhsat alıp (Ruhsat ve iş takibi Sadece ANKARA VE İSTANBUL da) evinize başlamanızı sağlar.
*Proje çizim ve ruhsat alımı 30-45 gün arasıdır.
*İnşaat bitince İskan Ruhsatını en kısa zamanda alarak evinize oturmanızı sağlarız.
*Beğendiğiniz ve yaptırmak istediğiniz proje tiplerinin yapım maliyetini mutla ka merak ediyor sunuzdur. Maliyet keşiflerini de en kısa zamanda yaparak tarafınıza gönderiyoruz.
İMALAT SİSTEMLERİMİZ
1) Taşeronluk sistemi ile villa yapımı.
2) Anahtar teslimi villa yapımı.
3) Kalfalık sistemi ile villa yapımı.
VİLLA M2 MALİYETLERİ
*1.Sınıf malzemeyle bir villa maliyeti 2020 yılı için 1.800 tl ile 2.500 tl/m2 dir.
* Lüx Sınıf bir villa maliyeti 2020 yılı için 2.500 tl ile 3.300 tl/m2 dir.
* Süper lüx bir villa maliyeti 2020 yılı için 1 m2 maliyeti 3.300 tl/m2 ve üzeridir.
*Kaliteli ahşap ve kompozit ahşap evler 1600-2.000 tl arası fiyatlarda dır.
*KALFALIK SİSTEMİ İLE SADECE BETONARME VE ÇATI KAPATMA İŞÇİLİĞİ YAPILIRSA FİATI 140 TL/M2
TAŞERON SİSTEMİ:
*Bu sistem de iş veren daha az ücret ödeyerek inşaatı yaptırabilir.Çünkü vergi ödemez. Kanunlar size kendi evinizi yaparken vergi ödememe ayrıclığı getiriyor.
*Örneğin :300.000 tl ye mal olacak dublex bir ev yaptırıyorsunuz. Müteahit burda takriben 70 - 80.000 tl vergi ve kdv öder.
*Şehircilik ve Çevre Bakanlığına başvurarak müteahit belgesi alınca bunu ödemiyorsunuz.
*Taşeronluk sisteminde firmamız sadece %15 kar marjı ile çalışıyor.
EVİNİZİ BAKANLIKTAN MÜTEAHİT BELGESİ ALARAK SİZ YAPARSANIZ;
*Maddi olarak ,vergi miktarı olarak ka'ra geçersiniz.
* İkinci bir ka'rınızda, biz firma olarak vergiden muaf olunca, sizin işinizi %25 kar ile değil sadece %15 kar ile yapabiliyoruz .
*Ayrıntılı maliyet örnek keşif dosyamızda 95+95 m2 dublex 190 m2 bir villanın projesini ve MALİYET ANALİZİNİ TIKLAYARAK GÖRÜN.
KENDİ EVİNİZ İÇİN NASIL MÜTAHİTLİK BELGESİ ALIRSINIZ
ANAHTAR TESLİMİ İNŞAATLARI NASIL YAPIYORUZ;(müteahit olarak)
*Anahtar teslimi işlerde,bütün vergi, sigorta ve iş güvenliği sorumluluğu firmamıza aittir.
*Anahtar teslimi bir çelik villayı 60-90 günde teslim ediyoruz.
*Anahtar teslimi bir betonarme villayı 4-5 ay da teslim ediyoruz.
*Proje yapımında ve ruhsat alımında 2020 yılında %20 indirim uygulamamız devam ediyor.
*Mimari projeyi sizlere alternatif olarak sunduğumuz ve seçme projeleri sizin için derlediğimiz,dünyaca ünlü proje firmalarından seçerseniz;bu firmalarda projeler 200-1000 dolar aralığında. Bu ücretleride biz karşılıyoruz.
*Sözleşmeden önce en az 3 beğendiğiniz projenin bütün maliyet keşiflerini müşterimize şeffaf bir şekilde sunuyoruz.
*Mücbir sebepler dışında proje ruhsatlarını 30-45 gün içinde çıkarıyoruz.
*Eviniz biter bitmez oturma iznini (İskan)alıyoruz.
*Kurumsal yapımız la birlikte. İnşaat sektöründe ki 65 yıllık zamanda gördüğümüz en büyük tecrübe; İşin zamanın da,kaliteli ve estetik yapılmasıdır.
*Firma olarak her zaman müşterilerimizin beklentisinin üzerine çıktık.
KALFALIK SİSTEMİNDE NELER YAPIYORUZ
1) Hafriyatı projeye göre yaptırıyoruz.
2) Zemin drenaj,su ve ısı yalıtımlarının yapımı.Kanal çıkışlarının koyulması.
3) Kalıp İşleri Yapımı.
2) Demir Tesisatları Döşenmesi.
3) Beton Dökümlerinin Yapılması.
4) Çatı işlerinin Yapılması.
5) Tuğla veya, Gazbetonu Duvarlarının Yapımı.
6) Mutfak,yemekhane, lavabo,wc,şantiye şefi odası ve depo gibi barakaların yapımı.
* Kaba inşaat yapımında ;Vergi,Sigorta ve İş güvenliği İş verene aittir.
* Ustaların el aletleri hariç,şantiyede kullanılacak her çeşit malzeme ve bunların şantiyeye indirilmesi işverene aittir.
*Ayrıntılı maliyet örnek keşif dosyamızda 95+95 m2 dublex 190 m2 bir villanın projesini ve MALİYET ANALİZİNİ
*2020 Yılı Kaba inşaat işçilik m2 fiyatlarımız:370 tl/ m2
*Evinizin planı ne kadar kullanışlı olsa da onu estetik ve güzel gösterecek olan iç ve dış tasarımıdır.
*Arzu edilirse; eviniz de tasarladığı mız MUTFAK, BANYO, GARDOLABI, VESTİYER, AHŞAP DUVAR VE TAVAN TASARIMLARI nı bitmiş gibi görece ğiniz 3d tasarımları mimarlık ofisimiz çok uygun fiyatlara hazırlayarak görüşünüze sunabilir.
Yukardaki villayı sıemens ceo larından Ersen Sakarya beyefendiye yaptık.
200 m2 bodrum kat-250 m2 zemin kat-200 m2 1.kat-100 m2 triplex
Toplam:750 m2 alanı olan bu villayı vergi, sigorta ve iş güvenliği dahil anahtar teslimi olarak yaptık.
BÜRÜT ALANI 160 M2 OLAN BU PROJE FİRMAMIZCA MALZEMELİ KABA İNŞAAT TESLİMİ - 1m2 BEDELİ 1.300 TL ÜCRETLE YAPILIYOR.
*Projesini bizim yaptığımız evlerde isterseniz İç dekorasyon imalatı ve yerinde uygulamalarını da yapıyoruz.
*İç dekorla ilgili bitmiş çalışma resimleri ile sizin karar vermenizi kolaylaştıran yüzlerce resim ve fikir sunuyoruz. Detaylı bilgi ve görseller
sunuyoruz (Link yapım aşamasında)
Firmamızın teslim ettiği proje ve
villaları görmek için tıklayın.
*İnternette yüzlerce firma villa yaptığını söylüyor.Çok güzel hazırlanmış imajlar 3d tasarımlar gösteriliyor.
*Dikkat ederseniz çoğu imaj dışında resim göstermiyor.Biz şu projeleri yaptık bitirdik diye gösteren firmaların sayısı 10 taneyi geçmez.
*En pahallı iş bitmeyen veya bitse bile ömür boyu hayıflanacağınız eksiklerle dolu,kalitesiz bir işçilkle yapılmış iştir.
*Kurumsal tecrübesi ile; işlerinizi kaliteli ve hızlı teslim eden firmamızla görüşün.
Bu 320 m2 villayı güçlü optik sahibi Ali Yetik beyefendiye anahtar teslimi (müteahit statüsü ile) yaptık.
ZEMİN KAT:150 M2
1.KAT :100 M2
TRİPLEX :70 M2
TOPLAM :320 M2
Villa yapımı ve sık sorulan sorular sayfasını görmek için TIKLAYIN
Firmamızın teslim ettiği proje ve
villaları görmek için tıklayın.
*Her işte olduğu gibi villa ve ev yapımında da işinizi verirken tecrübeli ve iş bitirme yeteneğine sahip firmalara verin.
*Ev yapmak uzmanlık,tecrübe ve birikim ister.
Ev bir kez yapılır.Kaliteli ve kullanımlı olmasını istiyorsanız 60 Yıllık birikim ve tecrübesi olan firmamızla görüşün.
*Ev ve Bahçenizle ilgili A dan Z ye bütün kısımları Projesi ve Ruhsat alımı dahil yapabilen Türkiyedeki sayılı firmalardan biriyiz.
*Bizi arayın önce projenizi oluşturup İNŞAAT RUHSATINI zı çıkaralım.
RESMİNİ GÖRDÜĞÜNÜZ GÜZEL VİLLA PROJESİ HOUSEPLANS A AİTTİR.
ZEMİN KAT:95 M2
1.KAT :95 M2
TERAS VE VERANDALAR OPSİYONEL
BELGENİN İÇİNDE;
1) MÜTAHİT STATÜSÜ İLE 190 M2 ANAHTAR TESLİMİ FİYATI VE MALZEME LİSTESİ
2) TAŞERON STATÜSÜ İLE 190 M2 ANAHTAR TESLİMİ FİYATI VE MALZEME LİSTESİ .
3) KALFA OLARAK YAPIMI AYRINTILARINI
4) KAT PLANLARINIDA GÖREBİLİRSİNİZ.
*Her türlü inşaat yapımı maliyeti proje kapsamında kullanılacak malzemelere ve işçilik çeşitlerine bağlıdır.
*Maliyet hesaplaması da mahal listesi denilen bir liste ile belirlenir.Projedeki bölümlerin her biri bir mahaldir.
Örneğin; Salon:Salon zemini 30 m2 lamine parke veya masif parke veya mermer mi yapılacak hepsi bu mahal listesinde belirtilir.Belirlenen malzemeler de genelde 1. sınıf(vasat),lüx kalite ve süper lüks kalite diye sınıflanır.2. kalite ve defolu ucuz malzemeler villalarda kullanılmamalıdır.(Devamı alt sayfada)
DETAYLAR VE RESİMLER İÇİN TIKLAYIN
Firmamızın teslim ettiği proje ve
villaları görmek için tıklayın. ev yapımı villa yapımı
*Her mahalde bu gibi ayrıntılar toplanarak maliyet çıkarılır.Arsa masrafı hariç Projelerin yapımı, Harçlar, Vergiler,Yapı denetim masrafı ,Mütahit karı malzeme ve işçilikler eklenerek maliyet bulunur.
*Maliyet bulunurken binanın bürüt kullanım alanlarının toplamı hesaplanır.
*Bahçe duvarları,çevre düzenleme ve peyzaj yapımı ev maliyeti dışındadır.(Peyzaj projesi proje masraflarının içinde)
*1.Sınıf malzemeyle bir villa maliyeti 2020 yılı için 2.000 tl ile 2.500 tl/m2 dir.
*1.Sınıf malzemeyle ÇELİKVİLLA maliyeti 2020 yılı için 1.800 - 2.200 tl /m2 dir.
* Lüx Sınıf bir villa maliyeti 2020 yılı için 2.500 tl ile 3.300 tl/m2 dir.
* Süper lüx bir villa maliyeti 2020 yılı için 1 m2 maliyeti 3.300 tl/m2 ve üzeridir.
*Her ebatta ve cinste villanın yapım şeklini , maliyet analizlerini ve sıkça sorulan sorular kısmını görmek için
Resimdeki Dr. Hüseyin Güler’e ait 220 m2 dublex villayı firmamız yaptı.
ZEMİN KAT:120 M2
1.KAT :100 M2
TOPLAM 220 M2
VİLLAYI YAPARKEN MALİYET ANALİZİ YAPTIK: Süpürgeliğine varıncaya kadar, mahal listesinden hesapladık.İşvereninde onayı ile %15 kar marjı ile villayı tamamladık.
VİLLA ANKARA/GÖLBAŞI/İNCEKTE DİR.
GARAJ VE ÜSTÜNDEKİ SÜTÜDYO HARİÇ 350 M2 ZEMİN 300 M2 1.KAT :TOPLAM 650 M2 İNŞAAT ALANI ALANI OLAN BU PROJENİN ÇATI KAPATMA KABA İNŞAAT İŞÇİLİĞİNİ 1M2=360 TL*650 M2=234.000 TL İŞÇİLİK BEDELİ İLE YAPIYORUZ.
Kanıtlanmış bir başarıya sahip bir ev tasarımı mı arıyorsunuz? En popüler 100 ev planımızla başlayın. Bu ev planları ev arayanlardan ve proje isteyenden büyük alaka gördü. architecturaldesigns.com
En Çok Satan 100 Ev Planı
Amerika ve Kanadanın dört bir yanından en çok satan 100 Ev Planı, kat planı ve yazlık modelleri koleksiyonunu keşfedin. Bu sürekli gelişen koleksiyon, önceki 12 aydan satışlarda lider olan tasarımları gösteriyor. Burada 4 mevsim yazlık planlardan Ülke popiler evleri, Sanaatkar evleri (Betonarme kargir evler) , Modern evler, Ekonomik ve Uygun fiyatlı ev planlarına ve daha fazlasına kadar çeşitli mimari tarzlar bulacaksınız! Bu planlar genellikle olduğu gibi popüler olsa da, ihtiyaçlarınıza veya iklim koşullarına uyacak şekilde özelleştirmeye hazırız.
drummondhouseplans.com/ TIKLAYARAK GÖRÜN
En çok satan ev planları koleksiyonu, ülkenin önde gelen mimarlarından ve ev tasarımcılarından en iyi 100 ev tasarımını sunuyor. Tüm koleksiyon en çok satanın itibarını ve ününü kazanmış olsa da, ev tasarımları popülerlik açısından karışık olarak listelenmiştir. Uzun zamandır devam eden birçok proje satışı, kentsel mülk alanların da ve uluslar arası alanda da en çok satan projeler içine girmiştir.
Bu ev planları koleksiyonuna en iyi satıcı statüsünü , doğal değer, popülerlik ve alaka düzeyi kanıtı ve muazzam varyansı tüketicinin rahatlığı için kategorize edilmiştir. Bu çeşitli ev planları koleksiyonuna yavaşça göz atarken, en çok satan ev tasarımlarımızın değişen stilleri, türleri ve boyutları üzerine düşünün.
houseplans.net TIKLAYARAK GÖRÜN
En yeni Ev Planları
Yeni Plan Koleksiyonumuza günlük olarak planlar ekliyoruz. Yeni bir ev inşa etmek ya da sadece yeni tasarımlar görmekten zevk almak için bunu ilk durağınız yapın.
Sayfaya girince SON SATILAN PROJELER Linkinede tıklayın.
Son Satılan bölümümüz, müşterilerimizin ABD, Kanada ve Avrupa da inşa ettikleri ev planlarını sergiliyor. Bu ev planlarından bazıları müşterilerimiz için değiştirilirken, diğerleri olduğu gibi inşa edilecektir. Siz hazır olduğunuzda bizi arayın Türkiyede de hizmetinizdeyiz.(Seçtiğiniz projelerin ücretini firmamız ödeyecektir) Hangi ev planını inşa etmek istersiniz?
architecturaldesigns.com/TIKLAYARAK GÖRÜN
Modern ev deyince herkezin beklentisi çok değişik. Reklamlarla insanlara empoze edilen modernite aslında sahada yok.Müşterilerimiz aşırı modernlik yüklenmiş pahallı evlerden uzak durduklarını belirtiyorlar.Birde insanlarımız saf yerine koyulmaktan hoşlanmıyor.Bir çok firma 100 liralık teknoloji 1000 liralık fark koyuyor.
Aslında ne kadar çok teknolojik ürün yapılarda kullanılırsa o kadar çok arıza ve bakım çıkıyor.Müşterilerimizden gelen talepler doğrultusunda her türlü modern ve teknolojik malzemeyi kullanıyoruz.Ama gerçekten ihtiyaçlarınız kadar.
Firmamıza gelen müşterilerimizin en büyük hayali;Modern olsun klasik olsun yapılarda ve bahçede daha çok doğal malzemelerin kullanılması. ev yapımı villa yapımı
Ev yapımı aslında bir sanat dalıdır.Onlarca teknik eleman ve sanaatkar ustayı bir araya getirerek kollektif çalışma sonucu ortaya bir eser koyuyoruz.Bu eserler zaman zaman modern görüntüde zaman zaman da klasik görüntüde ortaya çıkıyor.
Modern olsun klasik olsun yaptığımız villalarda doğal malzemeler kadar doğal görünümlü kompozit ve fibercemen ürünlerde kullanıyoruz.İkisi bir arada uygun oranlarda kullanılınca gerçekten güzel görünüyor.
.jpg/:/cr=t:0%25,l:0%25,w:100%25,h:100%25/rs=w:600,h:300,cg:true)
Yapılan yeni evlerde gerek iç dekorda gerekse dış kaplamalar ve çatıda doğal malzemeler yanında kompozit malzemeler kullanarak evlerin daha güzel görülmesini sağlıyoruz.Bu malzemeler doğal ve estetik görünümleri yanında ikinci ve önemli bir özellikleri; Ürün imaline katılan teknoloji ve yapı kimyasalı sayesinde uzun ömürlü olmalarıdır.Alt sayfada 2020 yılında ev sanatında en çok kullanılan hem ekonomik hemde estetik görünümlü ürünleri kısaca tanıttık.
*Taşıyıcı iskeleti çelik ten yapıyoruz.
*Ürünlerimizin tamamında ( İç-Dış duvarlar.Döşeme ve çatı ) yanmaz ve az bakımlı kaliteli malzemeler kullanıyoruz.
*Bağ evlerini,Hafta sonu ve Hoby bahçe evlerini ahşap kompozit veya ahşap görünümlü fibercement ürünleri kullanarak yapıyoruz.
*Fibercement malzeme ile ilgili bilgi -leri alt sayfalarımızda bulabilirsiniz.
*Çatıda ve duvarda 15 cm taş yünü kullanarak süper ısı yalıtımı sağlıyoruz.
*Kışında kullanalım derseniz kargir baca ve şömine ilave ediyoruz.
*Dekoratif görüntü için bazı bölüm ve duvarları doğal taştan ( Opsiyonel) yapıyoruz.
*Betonarme,Yığma kargir küçük evlerin ana taşıyıcı iskeleti Betonarme yapılarda kolon ve kirişlerdir.Yığma yapılarda ise bütün duvarlar taşıyıcıdır
*Yığma duvarlar binanın temeli ile üst döşemesi arasında kalır.Temelle üst döşeme kolonlarla birleştirilirse bu sistem betonarme sisteme göre depreme kat-kat daha güçlü bir yapı meydana çıkarmaktadır.
*Ahşap ev - küçük ev - bungalow ev - prefabrik ev Tasarım fikri için YURT DIŞI PLANLARA DA BU LİNKTEN BAKABİLİRSİNİZ.Yurt dışından alacağınız sıradışı planlarıda sizin isteğinize ve kullanım şartlarına göre yeniden çizerek revize edebiliriz.
PROJELERİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN
*Gerek tek katlı olsun,gerek dublex ve triplex olsun her çeşit evlerde; en ucuz malzemeden, en kaliteli malzeme den talepler gelmektedir.
*İster ucuz malzeme istenirse en kaliteli ve pahallı malzeme ile evinizi yaptırın; İyi bir işçilik evinize değer katar.Kötü bir işçilikse evinizi gecekonduya çevirir.
*Projeniz ne kadar güzel olursa olsun,paranız ne kadar çok olursa olsun.Yani ; en kaliteli malzemeleri alsanız da eviniz güzel olacak diye bir kaide yok.
*İşçiliği yapacak ekibin yaptığı işleri bizzat görmeniz gerekir.
Yani; referanslar çok önemlidir.
PROJELERİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN
Fibercement olarak bilinen malzemeler ; yapıların her türlü iç ve dış cephe kaplamalarında kullanılan, otoklavda sertleştirilmiş, düz, ahşap, doğal taş gibi bir çok yüzey görünümüne sahip doğal lifli çimento esaslı levhalardır. Fibercement olarak bilinen bu yapı levhaları ilk olarak ülkemizde 2001 yılında üretilmeye başlandı.Kısaca ‘’elyaf takviyeli çimento levha’’ olarak tanımlanabilecek fibercement levhalar, içerik olarak doğal elyaf, mikronize edilmiş silika ve çimento ile hazırlanan hammaddenin özel bir makinada levhalar haline getirilmesi ve daha sonra otoklavlanması ile elde edilir.
Fibercement levha her türlü yapıda iç ve dış cephe kaplama malzemesi olarak ve binanın hemen her detayın da rahatlıkla kullanılabilir. *Levhalar bütün olarak kullanılabildiği gibi iste nilen ebatta şekillendirilerek ya da fugalı olarak da uygulanabilir. *Fugalı levhalar farklı görünüm verecek şekil de muhtelif çizgi aralıklarında döşenir. En yaygın uygulama alanları şu şekil de sıralanabilir:
*Her türlü yapıda iç ve dış cephe kaplama malzemesi olarak,
*Sandviç panel şeklinde ara bölme duvar elemanı olarak,
*Fugalı levha olarak her türlü iç ve dış cephede dekoratif kaplama malze mesi olarak,
*Asma tavan elemanı olarak (6 mm),
Çok katlı ön üretimli yapılarda ara kat döşeme malzemesi olarak (16 mm),
*Çatı kaplama malzemelerinin altında destek elemanı olarak (OSB yerine),
*Islak hacimlerde seramik altı malzemesi olarak,
*Zemin betonu üzerinde döşeme malzemesi olarak (şap uygulamasına gerek kalmaz),
*İç mekanlarda ahşap görünümü ve ren dekoratif kaplama elemanı olarak (lambri uygulaması),
*Saçak altı ve alın kaplama malzemesi olarak,
*Hazır kaplama elemanı olarak,
*Islak hacimlerde ara bölme elemanı olarak (PP lam kaplı şekilde),
*Dış cephelerde kapı ve pencere kenarlarında söve olarak,
*Fibercement siding uygulamalarında köşe elemanı olarak,
*Muhtelif kaplama malzemeleri ile birlikte kompozit eleman olarak,
*izolasyon malzemeleri ile birlikte sandviç panel olarak,
Fibercement levhalar insan ve çevre dostu bir malzemedir. Yapısında hiçbir şekilde insan veya çevreye zararlı olabilecek bir madde bulundurmamaktadır. Zamanla ya da atmosfer şartlarına bağlı olarak çevreye herhangi bir şekilde gaz emisyonları yoktur.
Fibercement levhalar yapısındaki maddelerden dolayı çok uzun ömürlüdürler. Gerek çimento gerekse silika için öngörülmüş bir ömür söz konusu değildir. Levhalar üretimi esnasında zaten yüksek sıcaklık ve basınç altında pişirildiğinden en zorlu şartlara karşı son derece dayanıklı bir yapı kazanmaktadırlar.
Fibercement levhalar iklim koşullarından etkilenmezler. Uzama – kısalma miktarları benzer malzemeler den belirgin miktarda düşüktür.
Fibercement levhalar kesinlikle sudan ya da deniz suyundan etkilenmezler. Bu nedenle bu tarz sorunları olan bina larda mükemmel bir çözüm olarak kullanılabilirler. Kesinlikle suyu geçir mezler. Su emme oranları betonarme binalara oranla daha düşüktür.
Şüphesiz fibercement levhalar esas itibarı ile tek başına bir izolasyon mal zemesi değildir. Bununla birlikte son derece iyi sayılabilecek ısı ve ses izo lasyon değerlerine sahiptir. Yüksek izolasyon değerine sahip malzeme lerle beraber kullanıldıklarında çok iyi ısı ve ses izolasyonu elde ediliyor.
Fibercement levhalar yangına karşı tam dirençlidir. Uluslararası A1 yan mazlık belgesine sahiptir. Fibercement levhalar ile oluşturulan duvarların yangın dayanım testinde F120 olarak bilinen 120 dakika yan gına dayanımı olduğu resmi olarak belgelenmiştir.Fibercement levhaların yaklaşık yoğun luğu 1300 – 1400 kg/m ‘tür. Yani cep he kaplamada metrekare başına uygu lanan modele göre yaklaşık 10 kilo gram yük düşmektedir.Cephe kapla mada ortalama 10 mm. kalınlığında fibercement kullanılmaktadır. Oysaki fibercement yerine sıva yapılsa idi yaklaşık 30-40 mm kalınlığında yapıl ması gerekmektedir. Ayrıca sıvanın özağırlığı 2000 kg/m ‘tür. Fibercement cephe kaplama sıvadan daha hafif olmaktadır. ev yapımı villa yapımı
Evinizin katları arasındaki merdivenleri bir mobilya hassasiyeti ile yapıyoruz.Dilerseniz tamamen ahşap.Dilerseniz ahşap,ferforje karışık olarak imal ediyoruz.
TIKLAYARAK GÖREBİLİRSİNİZ
bahçe düzenleme ev yapımı ev dekorasyon
Ahşap oyma,masif ve cnc oyma olarak ev ve ofis kapılarını İstanbul ve Ankaradaki kendi atelyelerimizde yapıyoruz.
Firmamızın tasarımlarını ve Dünyadan düğer tasarım fikirlerini TIKLAYARAK GÖRÜN